Exklusive Luxuswohnung in der Cloud N°7

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute diese exklusive Luxuswohnung in Stuttgarts wohl bekanntestem und luxuriösestem Design-Hochhaus, der Cloud N°7, vorstellen zu dürfen.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine von Stuttgarts TOP-Adressen, in der sich ein Design-Hotel der Steigenberger Gruppe, 30 Wohnungen im Hochpreissegment sowie 27 exklusive Appartements befinden. Einige Benefits des Hotels, wie z.B. die Nutzung des Fitness- und Wellnessbereichs oder der Reinigungsservice, können zu vergünstigten Konditionen gebucht werden.

Die Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss und kann über die zwei vorhandenen Personenaufzüge sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Parkierungslevel aus erreicht werden. Der Zugang erfolgt über ein digitales Schließsystem mit personalisierten Zugangskarten. Die Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 225 qm (184 qm zzgl. 85 qm Loggia) verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, eine offene Küche mit Tresen, zwei Schlafzimmer, eine Büroecke sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die große, voll überdachte Loggia bietet einen einzigartigen Ausblick auf den Stuttgarter Norden über Bad Cannstatt und Fellbach bis in den Stuttgarter Osten.

Über einen kurzen Flurbereich mit Zugang zum Gäste-WC gelangen Sie in den großen und offenen Wohn-/Essbereich. Dank der Rundumverglasung sind die Räumlichkeiten ganztags gut ausgeleuchtet. Die offen gestaltete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis selbstverständlich inklusive. Im linken Teil der Wohnung gelangen Sie über einen Durchgang, der sich hervorragend als Ankleidezimmer eignet, in das große Schlafzimmer. Ebenfalls erreichen Sie über das Durchgangszimmer das große Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette. Das Schlafzimmer ist zudem über einen als Büro geeigneten Nebenbereich des Wohn- und Esszimmers erreichbar. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das zweite Schlafzimmer mit Zugang zum angrenzenden Badezimmer, das über eine bodentiefe Dusche, einen großen Waschtisch sowie eine Toilette verfügt.

Im ersten Untergeschoss befindet sich der Zugang zu einem vollautomatisierten Parksystem, in dem der Wohnung zwei Stellflächen zugewiesen sind. Bei diesem einzigartigen Parkkonzept fahren Sie Ihr Fahrzeug in einen der beiden Übergaberäume, und das System lagert es anschließend in einen der insgesamt 129 Parkierungsslots. Im dritten Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum.

An die Wohnung angrenzend befinden sich zwei der genannten Appartements, die ebenfalls zum Verkauf stehen. Die Planung, alle drei Einheiten zusammenzulegen und die Wohnfläche somit insgesamt auf ca. 300 qm zu erhöhen, liegt bereits vor.

Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Angebot bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr WBKP Immobilien Team

Ausstattung

- 85 qm Loggia
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Hochwertige Waschtisch- und Sanitärinstallationen
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten (BORA Induktionskochfeld, NEFF Slide&Hide Dampfbackofen, NEFF Geschirrspüler, NEFF Einbaukühlschrank)
- Fußbodenheizung
- Raumkühlung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Zwei Stellplätze im automatisierten Parksystem

Sonstiges

Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.