Cloud No7 – App. #53

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen heute dieses exklusive Appartement in Stuttgarts wohl bekanntestem und luxuriösestem Design-Hochhaus, der Cloud N°7, vorstellen zu dürfen.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine von Stuttgarts TOP-Adressen, in der sich ein Design-Hotel der Steigenberger Gruppe, 30 Wohnungen im Hochpreissegment sowie 27 exklusive Appartements befinden. Alle Appartements sind voll möbliert und so konzipiert, dass auch eine Kurzzeitvermietung in Verbindung mit Housekeeping über die im Gebäude ansässige Vermietungsgesellschaft umgesetzt werden kann. Ein entsprechendes Angebot kann auf Wunsch vorgelegt werden. Ebenfalls können einige Benefits des Hotels, wie z.B. die Nutzung des Fitness- und Wellnessbereichs oder der Reinigungsservice, zu vergünstigten Konditionen gebucht werden.

Das Appartement befindet sich im 14. Obergeschoss und kann über die zwei vorhandenen Personenaufzüge sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Parkierungslevel aus erreicht werden. Der Zugang erfolgt über ein digitales Schließsystem mit personalisierten Zugangskarten. Das Appartement verfügt über eine Loggia mit Blick über das Stuttgarter Europaviertel bis in die Stuttgarter Innenstadt sowie einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC. Das gesamte, unter Ausstattung näher beschriebene Mobiliar und Inventar ist im Kaufpreis selbstverständlich inkludiert.

Im ersten Untergeschoss befindet sich der Zugang zu einem vollautomatisierten Parksystem, in dem dem Appartement eine Stellfläche zugewiesen ist. Bei diesem einzigartigen Parkkonzept fahren Sie Ihr Fahrzeug in einen der beiden Übergaberäume, und das System lagert es anschließend in einen der insgesamt 129 Parkierungsslots. Im dritten Untergeschoss befindet sich der zum Appartement gehörende Abstellraum.

Aufgrund der Beschaffenheit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer (z.B. Berufspendler) als auch für Kapitalanleger (z.B. über die zuvor erwähnte Vermietungsgesellschaft).

Wir freuen uns, Ihnen dieses seltene Angebot bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr WBKP Immobilien Team

Ausstattung

- Loggia
- Parkett- und Fliesenboden
- Einbauküche mit Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank
- Boxspringbett
- Beleuchteter Kleiderschrank mit Safe
- 2 Flachbildfernseher
- Sofa und Beistelltisch
- Kleiner Esstisch mit zwei Stühlen
- Balkontisch mit zwei Stühlen
- Abstellraum im Untergeschoss
- Stellplatz im automatisierten Parksystem

Sonstiges

Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.

Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.