Zentrale Büro- oder Praxisflächen sofort verfügbar

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute unsere neue Büro- bzw. Praxisfläche in begehrter, zentraler Lage von Altdorf anbieten zu können. Auf ca.115 m² Fläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre neue Geschäftsidee vor. Die Räumlichkeiten im 2. OG erreichen Sie bequem und stufenlos per Aufzug, vom Eingangsbereich direkt zu Ihrer Etage und verfügen somit über einen Standortvorteil, den Ihnen nicht jede Immobilie bieten kann. Ebenfalls vorteilhaft - durch die bereits etablierten Geschäfte und Praxen vor Ort lassen sich hervorragende Synergieeffekte etablieren. Beispielsweise sind bereits eine Zahnarztpraxis sowie ein Physiotherapeut im Gebäude ansässig, im Nachbargebäude ein beliebtes Fitnessstudio.

Gerne begrüßen wir auch Sie als neues Unternehmen in unserem Kreis und freuen uns auf eine gemeinsame, erfolgreiche Zusammenarbeit.

Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - schreiben Sie uns gleich an.

Ihr WBKP Immobilien Team

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Bürofläche
- Balkon
- Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet
- Getrennte Sanitärbereiche
- Wasseranschluss in mehreren Räumen verfügbar
- Video Klingel-/ Türsprechanlage
- Stufenloser Zugang über Aufzug vom EG bis ins Büro
- Zwei Außenstellplätze, zzgl. 60 € / Stellplatz / Monat
- Lagerraum im UG, zzgl. 100 € / Monat

Sonstiges

Der o.g. Mietpreis sowie die Nebenkosten sind als Nettobeträge angegeben, sofern Ihr Unternehmen zur Umsatzsteuer optiert, ist die Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % zuzüglich zum Mietpreis und den Nebenkosten zu entrichten. Die monatliche Miete ermittelt sich demnach wie folgt: Nettokaltmiete 1.322,50 EUR zzgl. NK-Vorauszahlung 280,00 EUR zzgl. 19 % USt. 304,48 EUR = 1.906,98 EUR monatlicher Gesamtbetrag. Berechnung exklusive Stellplätze und Lagerraum.

Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse, Bilder und Visualisierungen können von den realen Gegebenheiten abweichen, es wird vermietet wie besichtigt.