Gut-Vermietete Kapitalanlage im Stuttgarter Osten

Beschreibung

Herzlich Willkommen zu Ihrer neuen Immobile im Stuttgarter Osten.

Wir freuen uns Ihnen heute eine baujahrestypische 2 Zimmerwohnung im 2. OG vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und wird als WG genutzt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus nur 3 Parteien und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung hat teilweise noch baujahrestypische Merkmale aus dem vergangenen Jahrhundert, so ist die Dusche zum Beispiel noch in der Küche vorzufinden und es gibt ein weiteres Zimmer unterm Dach (gehört nicht zur Wohnfläche).
Die beiden Zimmer sind momentan an die beiden WG-Bewohner separat vermietet und gemütlich eingerichtet. Ein kleiner aber praktisch geschnittener Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander. Zudem gibt es ein separates WC. Das Warmwasser für die Küche/Dusche wird über eine Gastherme aufbereitet, das Warmwasser für das Waschbecken im WC wird über einen elektrisch betriebenen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein zweites Abteil im Gewölbekeller.

Wie die meisten Viertel in Bad Cannstatt, liegt auch diese Wohnung in einem Sanierungsgebiet (Bad Cannstatt 21 -Neckartalstraße). Das heißt, das gesamte Gebiet soll in den kommenden Jahren aufgewertet werden, was wiederum der Vermietbarkeit zugute kommt. Weitere Unterlagen hierzu lassen wir Ihnen gerne im Nachgang einer Besichtigung zukommen.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr WBKP Immobilien Team

Sonstiges

Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt.
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.